ALDI w Kozichgłowach! - pozwolenie na budowę

Dnia 26 lutego 2010 r., URBANO działająca w imieniu Inwestora otrzymała decyzję o pozwoleniu na budowę pawilonu handlowo-usługowego wraz z infrastrukturą techniczną i komunikacyjną przy ul. Gdyńskiej i ul. Piaskowej w Kozichgłowach, które są jedną z największych wsi w Polsce. Miejscowość zamieszkuje ponad 11 tyś. mieszkańców, położona jest przy drodze wojewódzkiej 196 i bezpośrednio graniczy z Poznaniem. W miejscowości znajduje się jedna z największych w Polsce oczyszczalni ścieków oraz najnowocześniejszy w okolicach Poznania kryty basen. Zarówno lokalizacja miejscowości, jak i dobrze rozwinięta infrastruktura społeczna spowodowały, że realizacja pawilonu handlowo-usługowego będzie odpowiadać potrzebom tutejszej społeczności i rozwinie lokalną bazę handlową.

W lipcu br. informowaliśmy, iż URBANO obsługująca cały proces inwestycyjny, w lutym 2009 r. wystąpiła o wydanie warunków zabudowy dla przedmiotowej inwestycji. Decyzję w przedmiotowej sprawie wydano wiosną 2009r., która z dniem 10 maja tego samego roku stała się ostateczna.
Wniosek o pozwolenie na budowę URBANO złożyła u Starosty Poznańskiego 23 grudnia 2009 r. Postępowanie w sprawie zostało wszczęte 13 stycznia 2010 r. W odpowiedzi na otrzymane w dniu 13 stycznia 2010 r. postanowienie, URBANO pismem z dnia 29 stycznia 2010 r. usunęło nieprawidłowości z przedłożonej dokumentacji budowlanej. Decyzję administracyjną wydano w dniu 22 lutego 2010 r.
Zamierzenie inwestycyjne planowane przy ul. Piaskowej w Kozichgłowach wykracza poza granice działki budowlanej, na której zostanie zrealizowany obiekt i obejmuje również sąsiednie nieruchomości powodując, że inwestycja zostanie zrealizowana na obszarze równym aż 21 393,00 m2. Znaczne zróżnicowanie wysokościowe terenu inwestycji wymusiło wykonanie znaczących prac niwelacyjnych oraz ukształtowania terenu, w tym wykonania niezbędnych zabezpieczeń w postaci żelbetowych murów oporowych. Ukształtowanie terenu wpłynęło również na kształt projektu obsługi komunikacyjnej budynku, który będzie się odbywać od strony ul. Piaskowej. Projekt budowlany, dla którego Starosta Poznański wydał pozwolenie na budowę oprócz budowy pawilonu handlowo-usługowego wraz z infrastrukturą techniczną i komunikacyjną, obejmuje także projekt ukształtowania terenu.
Powierzchnia całkowita planowanego budynku handlowego będzie wynosić 1291,74 m2 , natomiast powierzchnia użytkowa 1117,88 m2. Obiekt obsługiwany będzie przez parking liczący 110 miejsc postojowych. Uzgodnienia z gestorami sieci przyłączenia do infrastruktury technicznej, jak również warunków usunięcia ewentualnych kolizji rozpoczęto już w lutym 2009 r. Natomiast uzgodnienia z zarządcą drogi w zakresie obsługi komunikacyjnej z drogi publicznej trwały od sierpnia 2009 r.

Inwestycja od strony administracyjnej i projektowej prowadzona była przez URBANO.