OPOLE - Dom handlowo-biurowy

Opole jest miastem o dobrze rozwijającej się przedsiębiorczości, co aktualnie generuje zapotrzebowanie na nowoczesne obiekty handlowe i biurowe o odpowiednim standardzie i wysokim poziomie funkcjonalności i estetyki.
Prezentowana inwestycja będzie zlokalizowana w ścisłym centrum miasta, przy ul. 1 Maja i ul. Dubois. Powierzchnia terenu zamierzenia inwestycyjnego wynosi 8 077 m2. Nieruchomość znajduje się w obszarze uchwalonego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Przedmiotowy teren oznaczony jest symbolem 3MW/U. Zapisy planu umożliwiają realizację 3- do 5-kondygnacyjnej zabudowy pierzejowej o funkcji usługowej i mieszkaniowej – wielorodzinnej, przy czym funkcje te mogą występować w dowolnych proporcjach. Zgodnie z planem powierzchnia zabudowy może stanowić maksymalnie 80% powierzchni terenu, a 20% zajmie powierzchnia biologicznie czynna.
Projekt zakłada realizację dwóch budynków. Główny budynek o powierzchni zabudowy 3 325m2, projektowany przy ul. 1 Maja przeznaczony zostanie pod funkcję handlową i usługową. Drugi budynek o powierzchni zabudowy 500 m2 zlokalizowany zostanie przy ul Dubois i będzie mógł pomieścić zarówno biura jak i mieszkania.
Wielkości lokali handlowych projektowanych na parterze i na pierwszym piętrze budynku przy ul. 1 Maja będą zróżnicowane. Oferowane pod wynajem lokale handlowe będą miały powierzchnię od kilkudziesięciu poprzez kilkaset do ponad 1000 m2. Forma obiektu umożliwi zatem prowadzenie zarówno typowego handlu detalicznego (delikatesy, sklepy odzieżowe, drogeryjne i inne), jak i usług towarzyszących (apteka, salonik gsm, kwiaciarnia, placówka pocztowa, pralnia chemiczna).
Pozostałe trzy kondygnacje wzniesione nad częścią handlową będą przeznaczone na organizację pomieszczeń biurowych i sal konferencyjnych. W podziemiach obiektu znajdą się hale garażowe, które pomieszczą odpowiednią ilość miejsc parkingowych dla klientów sklepów oraz pracowników biur.
Niniejsza informacja skierowana jest przede wszystkim do organizatorów detalicznej sieci sprzedaży artykułów spożywczych, drogeryjnych, odzieżowych, sprzętu RTV i AGD i innych. Liczymy również na zainteresowanie ze strony firm poszukujących nowoczesnych pomieszczeń biurowych w eleganckim obiekcie.
Jesteśmy przekonani, że oferta inwestora, w którego władaniu znajduje się nieruchomość, mającego plany wybudowania obiektu, będzie odpowiadała zapotrzebowaniom potencjalnych najemców.
Wszystkich zainteresowanych zapraszamy do współpracy.

Pobierz materiał